南京房价金字塔!16盘跳涨超5千元/㎡ 最新过江方案影响60万江北人
据说啊!据说:江北某盘得益于某地王力挺,放出了30000的放风价。小编不想随意揣测是谁,更不想助吹此风,不过就算听听而已也够自己惊慌的了,有一种工作再怎么拼也跟不上房价飞涨的速度的紧迫感...
不说了,好好码字搬砖,但愿有朝一日能换个房住吧。
南京跳涨金字塔最高涨幅逼近1万!16盘跳涨超5000元/㎡
今天早上看到下面这则新闻的时候,我的心情很复杂。
国家发展与改革委价格监测中心今天发布报告显示,2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放,对于房地产价格上涨形成有力支撑,全年房地产价格将保持明显上涨的态势,涨幅将超过去年。
而当我把南京最近跳涨的特别猛的楼盘一个个找出来的时候,我的心情更复杂了。
南京16个楼盘一年涨超5000元/㎡
河西7盘跳涨 河西南最高涨近1万/平方米
16家房价跳涨的楼盘中7盘来自河西,河西南就占领4席涨幅5000-9500元/㎡不等
跳涨金字塔第1层河西南:
升龙天汇涨了8500元/㎡。佳兆业城市广场涨了7500-9500元/㎡。
跳涨金字塔第2层仙林湖:
仙林湖的新城香悦澜山竟涨了8000元/㎡!
跳涨金字塔第3层江北:
江北的融侨观邸与正荣润江城都涨超7500元/㎡
涨价真相:13家楼盘换装涨价
好吧,涨价就是一个远大一个愿挨,精装爱买不买,你也没啥选择。
长江大桥南大堡右侧一股车道路面凹凸不平 过江的车友们注意观察避让!
临到下班我的朋友圈传出地震:紧急!长江大桥北向南方向在北堡附近,地面塌陷,大家都懂!!请转告!
不要慌!据了解,长江大桥南大堡由北向南,因右侧一股车道路面凹凸不平,对双向车辆有一定影响,目前北面排至桥北路客运站,南面排至回龙桥,请过江的车友们注意观察避让! (via南京路况直播间)
前方好友发来的现场图:已经修复完毕
长江大桥29条公交线路调整意见公布 3条地铁方案正在形成
大桥将封闭维修的消息传出后,公交线路将如何调整呢?这成了生活在江北的居民最关心的问题。
目前,调整意见基本形成:
1.大桥封闭后,公交线路需改从纬三路及纬七路过江。改扬子江隧道运行13条,长江隧道运行2条,
2、江北区域内运行6条,归并过江线路8条。
3、各主要区域仍保留至少一条过江公交,15条从隧道绕行,过江公交线减少了14条
4、将新增与地铁3号线衔接公交线路13条,新增与轮渡衔接线路2条。
目前经过大桥过江的29条公交,影响到的人群主要集中于:
江北的四大组团:六合、高新区、老浦厂、江浦;
八大楼盘:天润城、威尼斯水城、明发、旭日爱上城、大华、鼎盛家园、浦欣家园、大新华府;
江南:城北、南京站、古平岗、鼓楼和汉中门区域。
大桥封闭之后的另一个重点在于加强江北区域内与地铁3号线、S8号线、10号线的连接,要在江北各区域,至少保留一条过江公交线。与轮渡码头接驳公交线也要加强。
从本月9日首班车起,调整D4、557、511等三条线路率先调整,其余的线路将在大桥封闭前两个月,分三次进行调整。
目前纬三路的快速化改造正在筹备中,不久就将实施,预计明年4月就将建成。昨天下午已从地铁部门了解到,3号线、10号线、S8线的调整方案现在也正在研究。
朗诗进驻九龙湖打造南京第一家精装别墅 计划5月首推70-80套
在我的印象中,近年九龙湖发展迅猛,各种品牌地产的进驻,环境、地铁、商业配套成熟,精装住宅已攀升至25000元/㎡,拽的不行,并且还在上升中。
但九龙湖别墅一直很神秘,多年销售均价却低于住宅。16年它们终于迎来自己的春天——朗诗进驻。3月接洽合作,4月朗诗地产营销团队已入驻案场,筹备5月份的新品加推,堪称风雷之速。
九龙湖别墅容积率:0.85,绿化率:50.16%,东面是江宁九龙湖公园,紧邻地铁3号线,居住的舒适度还是很高的。目前身下的10万㎡建筑面积,将与朗诗地产合作开发。
九龙湖别墅 VS 相邻别墅
2013年9月:
颐和南园别墅 均价18000元/㎡
雅居乐藏龙御景 均价14000元/㎡
九龙湖别墅 均价13855元/㎡
到2016年5月 (朗诗进驻九龙湖别墅后):
颐和南园别墅 均价20208元/㎡
雅居乐藏龙御景 均价16969元/㎡
九龙湖别墅 均价???元/㎡
对比与之前的毛坯交付,朗诗相关负责人表示,今年3月就签订了合作协议,朗诗带领专业的科技公司、装修公司、地产公司组成的专项团队进驻九龙湖别墅,洋房和叠墅产品将精装修交付,配备地暖、中央空调和科技新风系统。
九龙湖别墅作为南京第一家上市的精装别墅,加上朗诗的强势入驻,也许会给将龙湖一带的房价格局带来一些变化。
麒麟G09起拍楼面地价8500元/㎡ 成交便是地王带领麒麟冲至2.2万/㎡
报一串让人绝望的数字:启迪方洲17000元/㎡、中南世纪雅苑毛坯19000元/㎡、中粮鸿云预计17500元/㎡…说好了麒麟是“刚需阵地”呢?!现在已经是不带刚需玩的节奏了。
4月15日即将出让的麒麟G09地块,起拍楼面地价为8500元/㎡,已超过现任麒麟地王栖霞G46地块8260元/㎡的楼面地价,一旦成交,地王估计就是它了。靠近在建的麒麟有轨电车,最高容积率2.8,限高100米,未来还是以高层房源为主力,
参考周边房价,等到G09地块上市的时候,保底1.2万/㎡靠拢1.5万/㎡可能并不是玩笑话,看看与它临近的启迪方洲和中南世纪雅苑吧...
启迪方洲、中南世纪雅苑等楼盘的价格较前期已出现了上涨,对于区域楼盘来说,G09地块的成交也估计又是一针“兴奋剂”,中南世纪雅苑冲到2.2万估计就在眼前了。
胜科江心洲项目规划出炉 拟建11栋住宅楼计划9月上市
小编刚开始听到国际水务中心...还以为是个政府机构,居然还包括了住宅楼?
2015年4月,在江心洲混合地的公开出让现场,新加坡胜科以底价5亿元成为江心洲新岛主。今年3月,宣布该楼盘为将建设为南京国际水务中心。
并且在今天,南京市规划局挂出了关于胜科江心洲G06地块的规划设计方案。
据悉,该项目位于建邺区江心洲街道纬七路隧道以北
江心洲的第一批楼盘银城、保利现已纷纷售罄交付,胜科旗下的住宅产品便在16年上市,在南京市政府与新加坡政府的共同打造下,估计会将江心洲这个富人岛的逼格再上拉一个层次,再推动江心洲板块的居住价值。据悉,星洲府(暂定名)计划于6月底正式公开样板间,预计今年9月首次上市推出洋房及小高层精装产品。
6
六合雄州也要1.2万/㎡了!紫晶未来城规划正式出炉
六合都要买到1.2万/平方米!我的心脏...4月6日,紫晶未来城规划正式出炉,位于南京市六合区中心。预计今年年中率先推出河景住宅,均价预计12000元/平方米。
紫晶未来城共分为2期,分别为欢乐广场和龙津广场,毗邻宁天城际S8地铁雄州站,且规划中的14号线与S8号线于雄州站换乘。建成后,地下购物层将与雄州站出站口无缝对接,乘客无需出地铁站,就可以直接进入商场。
未来几年,项目周边5公里核心商圈住宅总量可能将新增100万平方米以上,新增居住人口预计将超过10万。
精彩推荐
疯癫的南京楼市至今已创造9个历史新高! 桥北开发商加快卖房的背后竟是……
加我微信,纵论楼市
回复以下关键词
还能收获更多实用信息哟~
★★★★★
最新政策 | 公积金 | 贷款 | 学区房 | 南京格局
疯狂楼市 | 图说 |大事件| 落户 |光影石城 | 楼市漫画| 南京视频